Мэрия заменит пятиэтажки «новым видом индустриального домостроения»

Через пять лет облик спальных районов столицы претерпит кардинальные изменения. Столичная мэрия, – главный пропагандист сноса хрущёвских пятиэтажек,  обещает, что на смену панельным домам придёт «придет новый вид индустриального домостроения». Между тем, московские власти в кризис подкорректировали темпы сноса пятиэтажек. Из-за кризиса у города не хватает средств на строительство: ведь жильцов сносимых пятиэтажек надо куда-то переселять

О том, что такое « ;новый вид индивидуального домостроения» в эфире телеканала ТВЦ рассказал первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин. По его словам, совершенно новые типовые проекты, «которые уже начали разрабатывать столичные архитекторы», позволят возводить как жилые дома, так и социальные объекты. Внешне и «начинкой» эти здания будут походить на объекты индивидуального строительства кирпичного или монолитного, возводить их будут ускоренными темпами. В итоге за пять лет на месте снесённых хрущёб возникнут кварталы нового жилья.

Третья попытка сноса

Расправиться с хрущёвками собирались давно. Первый раз ими пытались заняться ещё в конце 80-х годов прошлого века, – пишет «Взгляд». Второй раз к этому вопросу вернулись в начале 90-х, но потом стало совсем не до этой проблемы. С третьей попытки в 2000-х столица наконец-то начала избавляться от панельных пятиэтажек. В числе первых кандидатов на снос оказались 1722 дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, наиболее неудачных в плане конструкции. С ними планировали покончить в 2010 году, было бы снесено 6 млн. кв. м. Но из-за кризиса ударные темпы сократились, программу сноса продлили до 2012 года. На сегодняшний день в столице снесено более 70% блочных хрущёвок – 1257 жилых домов.

Со сносом полностью справились в трёх столичных округах: в Центральном – ещё в 2005 году, в Южном – в 2006. А в начале этого года в Зеленограде снесли последнюю пятиэтажку из «неудачных» серий.

Всего в столице насчитывается 500 кварталов, застроенных пятиэтажками разных серий. В этих кварталах каждый десятый дом – кандидат на снос. Оставшиеся пятиэтажки – кирпичные или построенные из более совершенных панелей. Их пока отнесли к «несносимым», но и до них дойдут руки московских властей.

«Кризисные» коррективы

Но одно дело планы и совсем другое – их воплощение в жизнь.

– Для того чтобы появилось новое на смену старому, необходимы деньги, и немалые, которых, если верить другим заявлениям мэрии и сайту правительства Москвы, сейчас нет. В абсолютном большинстве случаев подобные высказывания призваны «заретушировать» как раз прямо противоположные процессы, а именно: перенос сроков реализации этих программ переселения граждан из ветхого жилья в современное, – комментирует изданию директор консалтинговой компании «Т.Р.А.С.Т.» Никита Авдотьин.

Ему невольно вторит заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилого фонда столицы Виталий Дорош:

- В 2010 году московские власти предоставят обитателям подлежащих сносу хрущевок не более 10 тыс. новых квартир – столько же, сколько и в 2009 году, но вдвое меньше, чем до кризиса.

Однако московские власти вряд сбавят ударные темпы сноса. Земля-то нужна под строительство. Ведь это колоссальные перспективы для строительных фирм и всех лиц, приближённых к проблеме:

- Мы будем сносить «хрущобы» как дискомфортное жилье. Вот в этом – да, может, и есть какой-то «лужковский стиль», заявил Лужков «Известиям».

Более того, пятиэтажками снос не ограничится. В столице устаревшим считается выше 25 млн. кв. м жилья, из них панельные пятиэтажки из сносимых серий составляют чуть менее 25%. Всё остальное жильё – «несносимые» пятиэтажки, кирпичные дома в 3-4 этажа, 9- и 12- этажные дома, находящиеся рядом с магистралями и транспортными развязками. Говоря языком чиновников – всё серии, не соответствующие текущим строительным нормам, указанным в Московских городских строительных нормах 3.01-01 «Жилые здания»: дома с маленькими кухнями и спальнями, без кладовок и подсобных помещений, с проходными и смежными комнатами, совмещёнными санузлами. Все эти дома будут в самом ближайшем будущем включены в проект очередного большого московского сноса устаревшего и некомфортного жилья. Избавиться от всего «некомфортного» наследия столичные власти планируют до 2025 года.